Нотариусы Николаева!

ЗАКРЫТЬ
Регистрация Главная Новости Акции Обзоры Банеры
+
Добавить предприятие, новость
Меню рубрик
Свет, размер окна, прокрутить и временно рекламу, поделится в соц. сетях
Сайт на тестировании, если увидели неладное нажмите на значек (?) внизу слева

Haxasem

Автор: Haxasem
Тема: Відкрито торги по тендеру на нотаріальні послуги

А вы уверены в этом? Очень примитивно.

omelchuk

Автор: omelchuk
Тема: Частный нотариус Мартынюк Ольга Борисовна, пгт. Березанка, Николаевской области

добрый день Ольга Борисовна нужно делать оценку дома для продажи дома и составления договора купли продажи 

notary7891

Автор: notary7891
Тема: Частный нотариус Стадниченко Сергей Анатольевич, г. Николаев

располодение нотариуса и телефон измеены с 2013 года на пр. Мира 56в/1, тел. 231358, 0996252655
Николаевские нотариусы первые в украине начали предоставлять услуги госрегистраторов собственности
1275 посещений
0 комментария

Николаевские нотариусы первые в украине начали предоставлять услуги госрегистраторов собственности



0 понравилось
0

Заметили грамматическую ошибку? Выделите текст ошибки в браузере, затем нажмите Ctrl+Enter в окне жалобы опишите проблему.

Закон «Про государственную регистрацию имущественных прав на недвижимое имущество и их отягощений» заработал в Николаеве. Теперь получить услуги государственнного регистратора по оформлению прав на недвижимость можно у нотариуса. 

Сегодня (03.04.2015г.) на пресс-конференции о новых услугах рассказал начальник Главного территориального управления юстиции в Николаевской области Роман Возняк. По его словам проходит реформа регистрационной службы, передача части государственной функции по регистрации собственности и бизнеса на места в регионы. Такие изменения позволят сократить очереди к государственным регистраторам и снизить уровень корупции в регистрационной сфере. У государственных регистраторов появится конкурент в лице частных нотариусов, что неизбежно повличет улучшение качества услуг и скорости их оказания. 

 

 

Закон Украины о государственной регистрации вещных прав на недвижимость

Настоящий Закон определяет правовые, экономические, организационные основы проведения государственной регистрации вещных и других прав, которые подлежат регистрации по настоящему Закону, и их отягощений и направлен на обеспечение признания и защиты государством этих прав, создание условий для функционирования рынка недвижимого имущества.

Раздел I - Общие положения

Статья 1. Сфера применения Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их отягощений в случаях, установленных законом, проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты гражданских прав, на которые распространяется правовой режим недвижимой вещи.

Статья 2. Определение терминов

1. В этом Законе термины употребляются в таком значении:

  • государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
  • Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав;
  • недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения;
  • обременение - запрет распоряжаться и / или пользоваться недвижимым имуществом, которое установлено или законом, или актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или которая возникает на основании договоров.

Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежит внесению в Государственный реестр прав.

2. Государство гарантирует достоверность зарегистрированных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. Права на недвижимое имущество и их отягощений, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

4. Права на недвижимое имущество и их отягощений, которое возникло до вступления в силу настоящим Законом, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:

  • если регистрация прав и их отягощений была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения, или
  • если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

5. Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в порядке очередности поступления заявлений.

Государственная регистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие

6. Любые сделки по недвижимому имуществу (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) совершаются, если право собственности или иное вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона, кроме случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи и статьей 4-1 этого Закона.

7. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой настоящей статьи

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.

Статья 4. Права и обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:

  1. право собственности на недвижимое имущество;
  2. право владения, право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом;
  3. иные вещные права согласно закону;
  4. налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

2. Вещные права на недвижимое имущество, указанные в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, являются производными и регистрируются после государственной регистрации права собственности на такое имущество кроме случаев, предусмотренных ст. 4-1 этого Закона.

3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части) может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены.

Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), в которых они расположены

Статья 4-1. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности

  1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о передаче земельных участков в собственность или пользование (постоянное пользование, аренда, пользование земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), пользование чужим земельным участком для застройки (суперфиций), сервитут) принимается без осуществления государственной регистрации права государства или территориальной общины на такие земельные участки, кроме случаев, когда право собственности на земельные участки государственной или коммунальной собственности уже зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
  2. В случае продажи земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) на земельных торгах государственная регистрация права государства или территориальной общины на них осуществляется после утверждения в порядке, установленном Земельным кодексом Украины, документации по землеустройству, по которой осуществляется их формирования, к проведению таких земельных торгов.
  3. Государственная регистрация права государства или территориальной общины на земельные участки, сформированные из земель государственной или коммунальной собственности, осуществляется после утверждения в порядке, установленном Земельным кодексом Украины, документации по землеустройству, по которой осуществлено такое формирование, одновременно с регистрацией производного вещного права на такие земельные участки (постоянное пользование, аренда, пользование земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), пользование чужим земельным участком для застройки (суперфиций), сервитут), кроме случаев, когда решением соответствующего органа об утверждении документации по землеустройству предусмотрено осуществление государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки.
  4. При возобновлении или внесении изменений в договоры суперфиция, эмфитевзиса, сервитута, аренды земельных участков государственной или коммунальной собственности, право государства или территориальной общины на которые не зарегистрировано в соответствии с настоящим Законом, государственная регистрация права собственности осуществляется одновременно с государственной регистрацией права пользования (сервитут), права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), право аренды земельного участка.
  5. При предоставлении в постоянное пользование земельных участков государственной или коммунальной собственности, право государства или территориальной общины на которые не зарегистрировано в соответствии с настоящим Законом, государственная регистрация права собственности осуществляется одновременно с государственной регистрацией права постоянного пользования такими земельными участками

Статья 5. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения (их отдельные части), квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такой объект проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке

Раздел II - Органы государственной регистрации прав

Статья 6. Система органов государственной регистрации прав

1. Систему органов государственной регистрации прав составляют:

  • Министерство юстиции Украины;
  • центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере государственной регистрации прав;
  • органы государственной регистрации прав, образованные Министерством юстиции Украины в установленном законодательством порядке (далее - органы государственной регистрации прав);

2. Держателем Государственного реестра прав является центральный орган исполнительной власти, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав.

3. Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции Украина, осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных содержатся в Государственном реестре прав.

Статья 7. Компетенция Министерства юстиции Украины в сфере государственной регистрации прав

1. Министерство юстиции Украины:

  1. обеспечивает формирование государственной политики в сфере государственной регистрации прав;
  2. осуществляет нормативно-правовое регулирование в сфере государственной регистрации прав;
  3. утверждает устав государственного предприятия - Администратора Государственного реестра прав, назначает и освобождает их руководителей;
  4. осуществляет контроль за использованием и сохранностью принадлежащего государственному предприятию (Администратору Государственного реестра прав) имущества;
  5. осуществляет другие полномочия, предусмотренные этим и другими законами Украины и возложенные на него Президентом Украины

Статья 7-1. Компетенция центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере государственной регистрации прав

1 . Центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере государственной регистрации прав:

  1. вносит в установленном порядке предложения по ее формированию;
  2. обеспечивает создание и функционирование Государственного реестра прав;
  3. организует работу, связанную с обеспечением деятельности по государственной регистрации прав;
  4. осуществляет руководство и контроль за деятельностью в сфере государственной регистрации прав;
  5. организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор);
  6. осуществляет иные полномочия, предусмотренные этим и другими законами Украины и возложенные на него Президентом Украины

Статья 8. Полномочия органа государственной регистрации прав

1. Орган государственной регистрации прав:

  1. проводит государственную регистрацию прав и их отягощений или отказывает в регистрации;
  2. обеспечивает ведение Государственного реестра прав;
  3. предоставляет информацию о зарегистрированных правах и их обременение в порядке, установленном настоящим Законом;
  4. обеспечивает учет бесхозяйного недвижимого имущества;
  5. осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими законами Украины.

Статья 9. Государственный регистратор прав на недвижимое имущество

1. Государственным регистратором может быть гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование, стаж юридической работы не менее двух лет. В случае, предусмотренном настоящим Законом, государственным регистратором является нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Государственный регистратор является государственным служащим, кроме случая, когда государственным регистратором является нотариус как специальный субъект.

2. Государственный регистратор:

  1. устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество и их отягощениями, в частности:
    • соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);
    • соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию, прав и их отягощений;
    • соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
    • наличие обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
    • наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав;
  2. принимает решение о государственной регистрации прав и их отягощений, об отказе в государственной регистрации, о ее приостановлении, внесение изменений в Государственный реестр прав;
  3. открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;
  4. ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;
  5. присваивает регистрационный номер объекта недвижимого имущества проведении государственной регистрации;
  6. выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
  7. предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
  8. в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их ограничений;
    8-1) при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые в соответствии с действующим на момент регистрации законодательства проводили такую ​​регистрацию, информацию (справки, копии документов и т.п.), необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем или если документы, представленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны безвозмездно в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки
  9. осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими законами Украины.

Нотариус как специальный субъект осуществляет функции государственного регистратора, кроме предусмотренных пунктами 4 и 6 части второй статьи 9 настоящего Закона

3. Государственный регистратор не вправе принимать решение о государственной регистрации прав и их обременений на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабы, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором органа государственной регистрации прав.

4. Государственный регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или отказ в такой регистрации.

Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, граждан и их объединений в деятельность государственного регистратора, которая связана с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.

Раздел III - Государственный реестр прав

Статья 10. Государственный реестр прав

1. Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав. Неотъемлемой составной частью Государственного реестра прав является база данных о регистрации заявлений и запросов и регистрационные дела.

2. Информация о зарегистрированных правах на земельные участки, необходима для ведения государственного земельного кадастра, передается в орган, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

(Часть вторая статьи 10 исключена на основании Закона N 5037-VI от 04.07.2012.)

3. Сведения, которые содержатся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела, содержащей документированные записи о правах на недвижимое имущество и их отягощений. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела.

4. Государственный реестр прав является государственной собственностью, составляющей Национального архивного фонда и подлежит вечному хранению.

Удаление любых документов или частей Государственного реестра прав не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

5. Органы государственной регистрации прав и государственные регистраторы обеспечивают достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, оперативное предоставление выписок о зарегистрированных правах и / или их отягощения из Государственного реестра прав.

Статья 11. Структура Государственного реестра прав

1. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.

2. Каждый раздел Государственного реестра прав состоит из четырех частей, которые содержат сведения о:

  • недвижимом имуществе;
  • праве собственности и субъекте (субъектах) этого права;
  • других вещных прав и субъекте (субъектов) этих прав;
  • обременении прав на недвижимое имущество и субъекте (субъектов) этих прав.

3. Порядок ведения Государственного реестра прав определяет Кабинет Министров Украины.

Статья 12. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав (Статья 12 исключена на омновании Закона N 5037-VI от 04.07.2012)

1. Картографические (графические) данные Государственного реестра прав включают индексные кадастровые карты и кадастровые планы земельных участков. Эти данные предназначены для идентификации недвижимого имущества, отображения взаиморасположения объектов недвижимого имущества, организации управления информацией и контроля за проведением государственной регистрации прав.

2. Порядок составления и утверждения, требования к оформлению индексных кадастровых карт и кадастровых планов земельных участков устанавливаются Кабинетом Министров Украины.

Статья 13. База данных о регистрации заявлений и запросов в Государственный реестр прав

1. Регистрация заявлений и запросов, связанных с проведением государственной регистрации прав и предоставлением информации из Государственного реестра прав, проводится в базе данных о регистрации заявлений и запросов

2. Заявление и запрос регистрируются в базе данных Государственного реестра прав, если заявителем соблюдены требования, установленные настоящей статьей и статьями 16 и 17 настоящего Закона.

Статья 14. Регистрационное дело

1. Регистрационное дело включает документы, в которых содержатся сведения о недвижимом имуществе, право собственности на него, другие вещные права и их обременения.

2. Документы размещаются в регистрационном деле в порядке их поступления и нумеруются.

3. Регистрационное дело подлежит вечному хранению в архиве, который создается в органе государственной регистрации прав.

4. Порядок ведения архива определяется Министерством юстиции Украины.

Раздел IV - Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

Статья 15. Порядок проведения государственной регистрации прав и их обременений

1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в следующем порядке:

  1. принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
  2. установления факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и / или их обременений;
  3. принятие решения о государственной регистрации прав и их обременений, отказ в ней или приостановления государственной регистрации;
  4. внесение записей в Государственный реестр прав;
  5. выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;
  6. предоставление выписок из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и / или их обременения.

2. Орган государственной регистрации прав государственные регистраторы обязаны довести до ведома заявителей информацию о необходимом перечне документов для осуществление государственной регистрации прав.

Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права по которому подлежат государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права и их обременение при условии их соответствия законодательству и представленным документам.

5. Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней (кроме случаев, установленных частью седьмой настоящей статьи) со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных настоящим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ним, документов, необходимых для ее проведения.

Государственная регистрация права собственности (предоставление отказа в ней) на предприятие как единый имущественный комплекс и в случае, если ей предшествует выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, проводится в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней.

6. В случае если при рассмотрении заявления о государственной регистрации прав государственным регистратором установлено, что поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором по предварительно рассматриваемой заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.

7. Рассмотрение заявления о государственной регистрации обременений и принятия решение о такой регистрации, отказ в государственной регистрации отягощений или ее остановки проводится в день поступления заявления и документов, необходимых для государственной регистрации обременений.

8. В случае поступления заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки на имущество, относительно которого уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации обременений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней с дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации обременений, ипотеки.

9. Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в ней) проводится одновременно с совершением такого действия

10. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об обременении переносятся в соответствующей части открытого раздела Государственного реестра прав.

11. Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке определенном Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

12. Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также порядок предоставления информации из Государственного реестра прав устанавливает Кабинетом Министров Украины.

14. Форма и требования к заполнению заявлений и запросов, которые подаются в орган государственной регистрации прав, а также форма и требования к оформлению принимаемых в связи с проведением государственной регистрации прав, постановкой на учет бесхозного недвижимого имущества и предоставлением информации из Государственного реестра прав, устанавливаются в соответствии с законодательством.

Статья 16. Подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений

1. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений подается в орган государственной регистрации прав в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных этим Законом

Если объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав подается в один из таких органов по выбору заявителя.

Заявление о государственной регистрации прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, при совершении нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, совершает такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства подается нотариусу, которым совершено такое действие.

Заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности по письменному заявлению правоприобретателя может подаваться государственным кадастровым регистратором, который осуществил государственную регистрации такого земельного участка.

Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме может подаваться исключительно государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем.

При осуществлении государственной регистрации прав на земельные участки, производных от права собственности, при отсутствии государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на указанные земельные участки, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления обязан одновременно подать в орган государственной регистрации прав или государственному кадастровому регистратору соответствующее заявление о государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на указанные земельные участки. Решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о передаче земельного участка в пользование (постоянное пользование, аренда, пользование земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), пользование чужим земельным участком для застройки ( суперфиций), сервитут) считается заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на указанный земельный участок.

В случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением вещных прав на земельный участок, на которой они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав и их обременений на такие объекты

При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.

Порядок осуществления нескольких регистрационных действий по одному заявлению о государственной регистрации прав и их отягощений определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

2. Регистрация заявлений о государственной регистрации прав и их обременений проводится в порядке очередности их поступления.

3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной форме подаются оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме представляются оригиналы электронных документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, или электронные копии оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в бумажной форме.

4. Заявление о государственной регистрации прав и их обременений не принимается в случае отсутствия документа, подтверждающего оплату услуг по государственной регистрации прав и их отягощений.

5. При получении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и их отягощений, проводится регистрация заявления в базе данных о регистрации заявлений и запросов с указанием даты и времени регистрации.

6. Заявление о государственной регистрации прав и их отягощений может быть отозвано до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в государственной регистрации.

7. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца, другого правоприобетателя, стороны сделки, по которым возникло право, уполномоченного ими лица или государственного кадастрового регистратора в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

8. Государственная регистрация обременений проводится на основании заявления органа или должностного лица, которым установлено обременение, лица, в интересах которого установлено обременение, уполномоченного ими лица

9. Государственная регистрация прекращения ипотеки, обременения проводится на основании заявления обременителя, которую он обязан представить в течение пяти рабочих дней со дня прекращения ипотеки, обременения самостоятельно или по письменному требованию должника или иного лица, права которого нарушены из-за наличия таких регистрационных записей.

В случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления государственного искачать dle 10.3фильмы бесплатно


Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *


cis Powered by CYS